Ben jij van plan om binnenkort een nieuwbouw hypotheek af te sluiten? Leuk! Maar, wist je dat er andere eisen gelden voor het afsluiten van een nieuwbouw hypotheek dan voor een reguliere hypotheek? Om je hier wat meer over te laten zien hebben we de belangrijkste informatie omtrent de nieuwbouw hypotheek voor je op een rijtje gezet. Zo sta jij binnenkort niet voor verassingen!
Liever even met een van onze adviseurs praten over jouw persoonlijke situatie en worden voorzien van een gedegen uitleg m.b.t. een nieuwbouwhypotheek? Vraag dan direct een vrijblijvend adviesgesprek aan via onderstaande button!
Het afsluiten van een nieuwbouw hypotheek werkt iets anders dan een reguliere hypotheek. Het eerste verschil is dat er bij het kopen van een nieuwbouwwoning sprake is van een loting. Deze loting brengt met zich mee dat je een nieuwbouw hypotheek pas aan kunt vragen als je ook echt daadwerkelijk de loting gewonnen hebt. Logisch, een bank leent je namelijk pas geld wanneer je zicht hebt op wat je met dit geld wilt gaan doen. Indien je de loting gewonnen hebt, dan wordt er vaak een vaste prijs gehanteerd. Bij een nieuwbouwwoning is het dan ook niet nodig om te overbieden.
Belangrijk bij een hypotheek voor een nieuwbouwwoning is het feit dat je voor dubbele lasten kan komen te staan. In de periode dat je nieuwe woning gebouwd wordt zal je eerst nog de huur of de hypotheek van je oude woning moeten betalen. Dit komt dus boven op de kosten die je kwijt bent voor de rente en aflossing van je nieuwe woning. De dubbele kosten zijn niet de enige kosten die je moet betalen bij een nieuwbouw hypotheek afsluiten. Er komen namelijk een aantal andere kostenposten bij voor een nieuwbouwwoning.
Voordat je een hypotheek af kunt sluiten en echt eigenaar wordt van de woning is het noodzakelijk om de aannemingsovereenkomst te tekenen. Dit contract, welke je voor een nieuwbouw hypotheek zal moeten afsluiten, gaat over twee verschillende zaken. Allereerst regelt dit contract het kopen van de grond. Op de tweede plaats regelt deze overeenkomst de klus voor de aannemer. Heb je de overeenkomst getekend dan ben je officieel de eigenaar van de grond! Dit is het moment dat de aannemer aan de slag gaat met het bouwen van het pand. Het is uiteraard erg belangrijk om deze overeenkomst goed door te nemen. Alleen door alles goed door te nemen en kritische vragen te stellen, is het mogelijk om eventuele problemen in een vroegtijdig stadium op te kunnen sporen.
Veel mensen die van plan zijn om te verhuizen naar een nieuwe nieuwbouwwoning vragen zich natuurlijk af wat de maximale hypotheek voor nieuwbouw eigenlijk is. Je wilt namelijk wel graag weten hoeveel je kunt lenen voor de aanschaf van het nieuwe pand. Hoeveel je kunt lenen is afhankelijk van je inkomsten. Het is daarom verstandig om vooraf al in kaart te brengen hoeveel je ongeveer kunt lenen. Wij hebben daarom een gemakkelijke tool geïmplementeerd, waar je binnen no-time jouw maximale nieuwbouw hypotheek kunt berekenen!
Wil je liever in contact komen met een nieuwbouwhypotheek adviseur? Wij staan graag voor je klaar! Middels een vrijblijvend adviesgesprek brengen wij je/jullie wensen in kaart en gaan we op zoek naar de beste oplossing voor jullie persoonlijke situatie. In deze fase zullen wij diverse nieuwbouwhypotheken vergelijken, zodat we de goedkoopste en beste oplossing kunnen adviseren. Dit alles op een volledig transparante manier, zodat je nooit voor verassingen komt te staan. Maak hieronder direct een vrijblijvende afspraak!
Kan je geen keuze maken tussen annuïteiten of lineaire? Laat ons je helpen!
